《管理員的窺視》
從一場嚴重的車禍事故康復後，主角決定把握當下，重拾兒時的夢想──成為女大生的宿舍管理員。儘管不被雙親看好，他仍順利錄取芒果大學旁的公寓管理員，負責維護環境與修繕設備等工作。
到職第一天，主角透過公共區域裝設的監視器，發現一對情侶在洗衣間做愛，完全不把攝影鏡頭放在眼裡。從情侶的對話得知，他們同為芒果大學的學生，女子是宿舍的住戶，被稱為「主人」的則是她的男友。
直到情侶若無其事地離開洗衣間，主角的目光都沒有離開監控螢幕。他一邊品味方才淫靡的畫面，一邊盤算要怎麼善用自己的身分，掌握這些住戶不為人知的祕密，進而控制她們的肉體乃至心靈。
遊戲簡介
《管理員的窺視》是一款解謎遊戲。遊戲初期，玩家只能透網際搜索或人際往來打聽住戶的基本資料，解鎖其它地圖或探索機制。隨著線索累積，玩家會逐漸掌握住戶的作息與習慣，所以能夠不著痕跡地在房間安裝密錄器，取得這些住戶不可告人的秘密。
管理員的日常工作則表現為三種益智小遊戲（打掃，彈幕遊戲；修繕，接水管遊戲；回收，分類遊戲）。遊戲積分可以換取現金，在超市購買提升工作效率的一次性道具，或是拜訪「新的大門」酒吧，向紳士俱樂部的成員拜師學藝，加強主角的工作、性愛和偷窺技巧。部分劇情道具要求玩家付出一定現金，或是達到指定遊戲積分才能獲得。因此，除了場景解謎要素外，玩家仍得重複過關小遊戲來推動劇情。
上原未來（愛醬）路線
入職不久，主角便發現 18Live 的雜談系主播「愛醬」是公寓 2-B 的住戶，還因為代收包裹得知她的本名叫上原未來。相較於直播上充滿活力、討人喜歡的形象，愛醬在個人社群平台裡顯得脾氣暴躁，還不時口出惡語，用「蒼蠅」形容她討厭的朋友與前管理員。
私人帳號的其中一篇貼文透漏，愛醬房間的電子鎖密碼由胸圍和電話後三碼組成。因為代收包裹，主角已經得知電話後三碼，卻不確定愛醬的胸圍大小。當晚主角靈機一動，登入 18Live 加入愛醬的直播，等到熱情粉絲大力贊助，讓愛醬透漏出她的三圍。
不過這個密碼卻是錯的，顯然愛醬謊報了自己的胸圍。正當主角陷入瓶頸時，他在回收區撿到 2-C 室住戶給友人的信，信中透漏該名住戶搬走前將鑰匙放在腳踏墊下。此時主角想起愛醬曾在直播中抱怨牆壁很脆弱，常聽見隔壁傳來的噪音。
利用這些資訊，主角成功闖入 2-C 室。他在牆上打洞偷窺愛醬換衣服，意外得知她浮報了自己的胸圍。在獲得胸圍的正確數字後，主角也順利在愛醬房間安裝了監視器，在房間監視愛醬的一舉一動。
有天，愛醬的心情特別好，洗澡時還哼著歌。主角對那首曲子有點印象，上網一查發現是販售迷幻藥與興奮劑的非法網站主題曲。主角試探性地詢問愛醬這些資訊時，遭到對方白眼。而且之後每次碰面，愛醬都不給主角好臉色看。
主角一開始以為，這些舉動反映了愛醬的戒心，直到他在公園碰到流落街頭的前管理員，追問之下才發現事有蹊俏。前管理員自述，他因為愛慕房客，在聖誕夜的派對中酒後亂性，遭控性騷擾而被辭退。
不過熟知前管理員個性的紳士俱樂部成員認為他不可能做出這種舉動，於是委託主角調查當時也有出席派對的愛醬。透過俱樂部成員提供的駭客軟體，主角得知被性騷擾的房客叫三井，她與前管理員其實互有好感。
愛醬因為三井曾指點自己穿搭而懷恨在心，也看不慣前管理員的長相，於是上網買了安眠藥與春藥，混入派對食物分給他們，營造前管理員禽獸不如的形象。這起事件讓管理員被辭退，三井也因憂鬱症而休學離開。
由於主角向愛醬主動提起藥物網站的話題，她以為自己的形跡敗露，所以打算故技重施，把主角引來房間，誣賴他性騷擾自己。然而，主角早已透過監視器掌握愛醬的計畫，反而要求愛醬與他對賭，不然就要在網路上公開她的齷齪行為。
對賭的條件是在不同場合做愛，先高潮者即落敗，須聽從勝者的命令。愛醬不想讓事情東窗事發，於是答應主角的要求。不料，愛醬承受不了在公共場合偷偷來的興奮感，完全臣服於主角，甚至在 18Live 上直播兩人做愛的畫面。
最終，愛醬完全成為主角的玩物，18Live 的直播帳號也被封禁。不過她也不在乎了，愛醬現在會在另一個平台直播她與主角的床事，還積極準備在戶外的粉絲感謝祭……
秋月美咲路線
在洗衣間做愛的住戶叫秋月美咲，是芒果大學日文系三年級學生，她的男友叫井上明，是戲劇系三年級的學生，會定期參加芒果大學的公演。一次閒談中，她滿壞歉意地向主角說，她的男友持有房間的備用鑰匙，會每周會有幾天來拜訪她。
隔天，主角趁著公演進行時溜入後台，取得鑰匙的拓模，成功用複製的鑰匙進入美咲房間，安裝了數支監視器。美咲與明是典型的情侶，他們在房裡的活動不外乎聊天、做愛、睡覺。不過主角很快就發現，明無法滿足美咲旺盛的性慾，也常因為沉迷電玩而冷落她。
主角認為機不可失，時常對美咲噓寒問暖表達溫情，她雖然覺得管理員很親切，卻始終放不下明。為了徹底打擊美咲的信心，主角趁著兩人出遊的時候，在明的包包塞入女性的內褲。美咲見了大發雷霆，沒聽明解釋便將他趕出公寓。
主角則趁虛而入，一方面透過聊天和送禮填補美咲心理的空缺，另一方面用他強大的性能力，滿足她深不見底的慾望。至此，美咲已經完全離不開主角，還聽從主角命令假裝與明複合，享受偷情的快感。
不過，明終究還是發現兩人的關係，盛怒之下想追打主角，反被輕易打倒。明最終只能癱坐一旁看著美咲與主角激烈性愛，那副絕望的表情彷彿配菜般，讓兩人達到前所未有的高潮與快感。
總結
這款 4 小時內可全成就過關，兩位主角的 R18 場景約有 30 幕，另外三名配角各有 1 幕。場景的風格也很多元，遊戲主要場景是動態 CG，可以調整動作速度，也能讓人物在全裸或著衣切換。（提醒：秋月美咲的眼鏡可以脫下，不喜眼鏡者不要因為這樣錯過場景。）
點陣 CG 則分為偷窺時在遊戲地圖上的點陣小人，以及進入後期可以與立繪互動的調教模式。後者的畫風其實很吸引人，只是目前只有觸摸部位的功能，還沒有性愛的選項。整體而言，《管理員的窺視》的探索做得不錯，線索間的聯想不會太偏門，每次拼湊出真相也有 R18 場景當獎勵。雖然重複的小遊戲可能令人厭煩，遊戲也提供販售攝影照片的快速賺錢機制。
另外，雖然主題類似，這款不像《Room》那樣試圖營造犯罪的緊張感。《管理員的窺視》玩起來比較像是偵探（或徵信社員工），它的遊戲體驗來自拼湊線索，揭露他人不為人知一面。我覺得續作如果再打磨一些細節，相信一定能像夏、冬日狂想曲那樣有趣。
HornyDoge（2023）管理員的窺視。Mango Party